Références cadastrales Chemin Du Pech — Algans 81

Portrait foncier et immobilier : Chemin Du Pech

Faisant partie d'Algans (Tarn), la Chemin Du Pech s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 60 508 m², répartie en 7 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le panorama immobilier se compose de 6 structures abritant 6 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 327 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1876, est riche d'enseignements : la Chemin Du Pech est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1830 et 1900. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 269 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,3 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Chemin Du Pech présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 82 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 251 138 € (dans une fourchette allant de 8 € à 838 157 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

En fin de compte ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre découpé en 7 lots, 6 bâtiments, un marché à 251 138 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Une certitude sur laquelle s'appuyer.