Références cadastrales Rue Emmanuel Lecoeur — Val-de-Scie 76

Portrait foncier et immobilier : Rue Emmanuel Lecoeur

À la lecture du registre foncier de Val De Scie (Seine Maritime), la Rue Emmanuel Lecoeur révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 153 862 m², fractionnés en 15 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

L'empreinte physique comprend 16 édifices dédiés à 30 habitations. La parcelle médiane offre 4 274 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Du côté de l'histoire constructive, la Rue Emmanuel Lecoeur date d'une période récente. La fenêtre de construction s'étend de 2004 à 2008, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 2006 : c'est l'année pivot du bâti.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à une élévation chiffrée à 128 mètres, structuré par des constructions culminant à 5,9 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Emmanuel Lecoeur est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 662 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 231 995 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 660 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Si l'on sort de chez soi, cette adresse bénéficie d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 7 aménagements à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. L'invisible, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.