Références cadastrales Residence De L'orge Foulee — Bellot 77

Portrait foncier et immobilier : Residence De L'orge Foulee

Véritable épine dorsale du quartier de Bellot (Seine et Marne), la Residence De L'orge Foulee revendique une assise totale de 21 316 m². Le périmètre regroupe 8 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 9 constructions pouvant héberger 22 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 969 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Residence De L'orge Foulee ? Les chiffres désignent l'époque des années 1980. Les édifices les plus anciens datent de 1985, les derniers de 1991. La médiane à 1986 traduit bien cette expansion urbaine.

Sur le plan du relief, le secteur se situe à quelque 97 mètres, dominé par un bâti d'une hauteur moyenne de 3,2 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : 617 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 84 335 €, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, la rue profite d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 11 services ou commerces à moins de 500 mètres.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti des années 1980, découpé en 8 lots, 9 constructions recensées, des transactions à 84 335 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Voilà qui clôture notre exploration.