Références cadastrales Rd73 — Luceau 72

Portrait foncier et immobilier : Rd73

Au cœur de Luceau (département du Sarthe), la Rd73 est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 66 686 m², organisée en 5 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'empreinte physique comprend 9 édifices pouvant héberger 12 habitations. Le standard de 3 705 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Le cadastre daté de 1893 à 2021 situe la Rd73 dans la catégorie des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Luceau.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 118 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,8 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rd73 présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Côté transactions, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 519 ventes, 131 070 € en prix moyen, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 750 000 €.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 2 commodités du quotidien, ce qui anime le quartier.

On ne peut pas clore sans mentionner que cette artère incarne la force de la donnée publique : rendre le territoire lisible et transparent. 5 parcelles à Luceau — c'est dit, c'est écrit, c'est public.