Références cadastrales Rue Olympe De Gouges — Le Mans 72

Portrait foncier et immobilier : Rue Olympe De Gouges

Traversant le secteur du Mans (Sarthe), la Rue Olympe De Gouges déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 5 264 m², fragmentée en 6 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Sur ces terrains, on dénombre 6 constructions dédiés à 12 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 439 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction place la Rue Olympe De Gouges dans la lignée des artères d'une période récente. Entre les extrêmes 2004 et 2005, la médiane de 2004 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Sarthe.

En matière d'altitude, le secteur culmine à quelque 72 mètres, avec des constructions culminant à 3,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue Olympe De Gouges présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le territoire communal a connu 39638 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 361 586 €. Un niveau de prix bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, les alentours s'enorgueillissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 37 attraits à moins de 500 mètres.

Le dernier mot sur la Rue Olympe De Gouges : elle existe, l'État a archivé ses actes, et son bilan DVF est transparent. 6 parcelles, d'une période récente, 361 586 € en valeur DVF. C'est Le Mans, c'est le département de Sarthe, c'est le cadastre français.