Références cadastrales Place Saint Aubin — Bazouges Cré sur Loir 72

Portrait foncier et immobilier : Place Saint Aubin

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Bazouges Cré Sur Loir (Sarthe), la Place Saint Aubin affiche un patrimoine foncier étendu sur 2 708 m². Le périmètre regroupe 5 entités distinctes. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

La Place Saint Aubin se caractérise par 5 immeubles et maisons (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 271 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel et commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que la Place Saint Aubin a connu son essor autour de 1887 (avec des extrêmes entre 1870 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation autour de 28 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 7,4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Place Saint Aubin offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1283 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 181 641 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 450 610 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 17 services à proximité immédiate, confortant ainsi son attractivité.

En bref, : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 5 unités foncières, 1283 cessions et un prix moyen de 181 641 €. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.