Références cadastrales Lieu Dit Le Verduron — Avoise 72

Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit Le Verduron

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Avoise (Sarthe), la Lieu Dit Le Verduron se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 102 732 m², répartis sur un total de 4 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Sur ces terrains, on dénombre 4 constructions pouvant héberger 6 habitations. La parcelle médiane offre 12 842 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à environ 31 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Lieu Dit Le Verduron est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 320 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 245 247 € (dans une fourchette allant de 500 € à 2 100 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Sur le plan des commodités, cette adresse tire parti d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 19 aménagements à moins de 500 mètres.

En substance, 4 parcelles, 102 732 m² de terrain, marché accessible à une large population. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.