Références cadastrales Les Gres — Millery 69

Portrait foncier et immobilier : Les Gres

En étudiant le plan cadastral de Millery (Rhône), la Gres révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 2 604 m², le tout structuré en 1 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le volume construit se compose de 1 constructions abritant 2 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 302 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle d'une période récente. De 2021 à 2021, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 2021. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à une altitude moyenne de 273 mètres, façonné par des édifices jaugeant 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Gres est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le marché local de Millery a connu 881 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 399 581 €. Un niveau de prix bien positionné sur le marché qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 29 points d'attrait, assurant le rythme des alentours.

En fin de compte ? C'est un tissu bâti d'une période récente, découpé en 1 lots, abritant 1 édifices, des transactions à 399 581 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Millery.