Références cadastrales Rue Des Iris — Genas 69

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Iris

Dans le paysage urbain de Genas (département du Rhône), la Rue Des Iris déploie son empreinte foncière de manière significative. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 11 022 m², soigneusement morcelée en 9 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Rue Des Iris se caractérise par 9 structures bâties (soit 18 logements). En moyenne, un lot occupe 612 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Rue Des Iris ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les édifices les plus anciens datent de 1987, et l'activité s'étire jusqu'en 1989. 1987 marque le point médian de cette évolution.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à quelque 211 mètres, structuré par des constructions culminant à 5,4 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Des Iris est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : le territoire communal a connu 3279 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 1 516 232 €. Une attractivité classée haut de gamme qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 13 points d'attrait, apportant une vraie vitalité au quartier.

La Rue Des Iris de Genas — Rhône. Par-delà les plaques de rue, il y a une réalité : 9 unités foncières, 11 022 m² de terrain, 9 édifices bâtis. Un tissu des années 1980. Un secteur haut de gamme. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.