Références cadastrales Impasse Jacques Prevert — Genas 69

Portrait foncier et immobilier : Impasse Jacques Prevert

Implantée en plein cœur de Genas (Rhône), l'Impasse Jacques Prevert s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 3 766 m², découpée en 2 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le volume construit totalise 3 structures et 14 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 628 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que l'Impasse Jacques Prevert a connu son essor autour de 1932 (avec des extrêmes entre 1890 et 1989). Ce qui en fait très exactement un patrimoine de l'entre-deux-guerres.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation établie à 222 mètres, accompagnée d'un bâti à 3,7 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Jacques Prevert présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

S'agissant du marché immobilier, Le secteur de Genas totalise un bilan de 3279 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 1 516 232 €, dessinant les contours d'un marché haut de gamme. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 12 240 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 20 commodités dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Pour conclure cette exploration, l'Impasse Jacques Prevert à Genas est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Voilà une véritable tranche de vie locale qui porte une identité foncière précise, et la vie quotidienne qui l'anime.