Références cadastrales Impasse Carnot — Genas 69
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Carnot
Dans le paysage urbain de Genas (département du Rhône), l'Impasse Carnot est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 4 118 m², soigneusement morcelée en 2 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.
L'Impasse Carnot est pourvue de 3 structures bâties (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 686 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.
Le contexte chronologique entourant l'Impasse Carnot nous plonge dans la période des années 1990. Composée d'édifices construits de 1985 à 2011, le bâti s'est densifié autour de 1998. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.
L'empreinte physique de la voie indique une élévation moyenne de 217 mètres, où le bâti se dresse jusqu'à 5 mètres.
L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Carnot présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune présente un bilan de 3279 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 1 516 232 €, confirmant un profil haut de gamme pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 12 240 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
Côté vie pratique, le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 68 points de repère à moins de 500 mètres.
Pour clore l'analyse, l'axe se positionne en un modèle de ce qu'on trouve dans les communes de Rhône de ce profil. 2 unités foncières et 3279 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Impasse Carnot, Genas
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| Crêche Municipale Calin Cadou | École maternelle |
| Groupe scolaire Nelson Mandela (École) | École |
| Maison de toutes les Générations - Daniel Quantin (Foyer communal) | Maison des associations |
| Aire de skateboard (Terrain de sport) | Terrain de sport |
| Aire de jeux (1) | Aire de jeux |
| Parc du Château de Veynes | Parc |
| Aire de jeux (2) | Aire de jeux |
| Aire de Jeux de Vurey | Aire de jeux |
| Terrain de boules (Terrain de sport) | Terrain de sport |
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| Espace sportif de proximité - Allée des anémones (Stade) | Stade |
| Parc (2) | Parc |
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| Aire de jeux (3) | Aire de jeux |
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| A1N2Z6 (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |