Références cadastrales Avenue Beranger — Écully 69

Portrait foncier et immobilier : Avenue Beranger

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Écully (Rhône), l'Avenue Beranger couvre un domaine foncier de 121 230 m². Le tout se répartit entre 51 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

En explorant le bâti, on relève 63 constructions regroupant 98 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 962 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : résidentiel et agricole.

Côté chronologie, l'Avenue Beranger ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions de l'entre-deux-guerres. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à une altitude moyenne de 232 mètres, façonné par des édifices d'une hauteur moyenne de 8 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Avenue Beranger se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Avenue Beranger offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 4454 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 962 912 € (dans une fourchette allant de 1 € à 31 535 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 79 services de proximité, assurant le rythme du quartier.

L'ultime synthèse ? C'est un tissu bâti de l'entre-deux-guerres, qui compte 51 parcelles, 63 bâtiments, des transactions à 962 912 € en valeur foncière moyenne. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Une certitude sur laquelle s'appuyer.