Références cadastrales Impasse De La Forge — Cublize 69

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Forge

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Cublize (Rhône), l'Impasse De La Forge possède une surface globale de 5 348 m². Cette superficie s'articule autour de 5 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 6 constructions regroupant 8 habitations. Le standard de 446 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et agricole.

Le parc immobilier de l'Impasse De La Forge ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1901. Ce type de profil foncier est courant en Rhône.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 457 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,8 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse De La Forge présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 495 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 118 801 € (dans une fourchette allant de 1 € à 550 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 19 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité aux alentours.

En clair, cet axe demeure une voie significative du tissu cadastral de Cublize : 5 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 118 801 €. Autant de données qui forment un portrait clair et documenté.