Références cadastrales Vigne — Cours 69

Portrait foncier et immobilier : Vigne

En analysant la cartographie de Cours (Rhône), la Vigne attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 141 616 m², le tout structuré en 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Vigne se caractérise par 2 structures bâties (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 23 603 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction place la Vigne dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1850 aux ajouts de 1850, la médiane de 1850 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin de Rhône.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 489 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 10 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour la Vigne : un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Vigne présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le marché communal affiche un bilan de 2085 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 111 542 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 1 982 857 €, touchant majoritairement des locaux : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si les données pouvaient parler, le constat serait le suivant : une voie d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 141 616 m², 2085 ventes à 111 542 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — juste la réalité foncière de Cours, Rhône.