Références cadastrales Rue Pasteur — Cours 69

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Située au sein de Cours (Rhône), la Rue Pasteur ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 48 514 m², répartie en 11 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le volume construit se compose de 14 structures et 20 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 733 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1830 et 1995 place cette rue dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. Ce profil est commun dans les communes de Rhône.

La topographie de la voie confirme une élévation autour de 564 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 5,1 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est formelle : la commune a connu 2085 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 111 542 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, le quartier s'enorgueillit d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 14 points de repère à moins de 500 mètres.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — pose les fondations de notre compréhension locale.