Références cadastrales Impasse Laval — Chénelette 69

Portrait foncier et immobilier : Impasse Laval

Si l'on observe la cartographie de Chénelette (Rhône), l'Impasse Laval se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 4 884 m², répartis sur un total de 3 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Pour ce qui est des murs, la voie concentre 2 bâtisses, lesquels abritent 4 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 814 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'empreinte historique de l'Impasse Laval nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1805. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 651 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations est sans appel : la commune a connu 222 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 158 716 €. Un positionnement accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 4 infrastructures à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

Pour conclure cette exploration, l'Impasse Laval à Chénelette est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. C'est un morceau de France avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, sans oublier le rythme quotidien des riverains.