Références cadastrales Chemin Vert — Charly 69

Portrait foncier et immobilier : Chemin Vert

Faisant partie de Charly (Rhône), la Chemin Vert s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 91 438 m², divisée en 36 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Chemin Vert se caractérise par 41 immeubles et maisons (soit 76 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 039 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Chemin Vert nous plonge dans la période des années 1980. Avec des biens datant de 1968 à 2007, le bâti s'est densifié autour de 1988. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 262 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,8 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Vert est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les bases des demandes de valeurs foncières sont révélatrices : 1223 ventes, affichant un ticket moyen de 561 284 €, un marché qualifiable de haut de gamme. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, le secteur tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 14 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Cependant, pour l'analyser de Charly, Rhône, les chiffres de l'État procurent une base factuelle irréfutable. Un total de 36 lots fonciers à profil haut de gamme. Le reste appartient à ceux qui y vivent.