Références cadastrales Impasse Roche — Bibost 69

Portrait foncier et immobilier : Impasse Roche

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Bibost (Rhône), l'Impasse Roche affiche un patrimoine foncier étendu sur 1 622 m². Le tout se répartit entre 2 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit se compose de 2 constructions abritant 6 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 270 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'Impasse Roche est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. L'année médiane, 1816, résume à elle seule la dynamique du secteur.

La topographie de la voie révèle une élévation établie à 436 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 6 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Roche est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Bibost comptabilise un bilan de 232 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 243 135 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 770 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, les alentours s'enorgueillissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 4 attraits à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. L'invisible, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.