Références cadastrales Impasse Corcelette — Ancy 69

Portrait foncier et immobilier : Impasse Corcelette

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale d'Ancy (Rhône), l'Impasse Corcelette revendique une assise totale de 12 234 m². Le périmètre regroupe 2 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le tissu bâti de la rue se compose de 3 constructions abritant 4 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 039 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1850 à 1978, centrée autour de l'année médiane 1914. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation autour de 686 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Corcelette est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : la commune a connu 208 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 198 909 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Si l'on sort de chez soi, les alentours profitent d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 3 points de repère à moins de 500 mètres.

En quelques mots : un bâti d'avant la Grande Guerre, 2 unités foncières, 3 constructions, 4 logements recensés, 208 transactions à 198 909 € de valeur moyenne. Voilà l'Impasse Corcelette, dans toute sa réalité cadastrale.