Références cadastrales Chez Manderon — Affoux 69

Portrait foncier et immobilier : Chez Manderon

Nichée sur le territoire d'Affoux (Rhône), la Chez Manderon déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 67 254 m², fragmentée en 11 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'empreinte physique comprend 7 constructions pouvant héberger 16 unités de logement. Le standard de 3 057 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1902. Une donnée clé pour comprendre l'évolution d'Affoux.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 587 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 7 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Chez Manderon se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Chez Manderon présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 108 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 192 345 € (dans une fourchette allant de 1 € à 551 700 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Mais pour comprendre la Chez Manderon d'Affoux, Rhône, les données cadastrales offrent une base factuelle irréfutable. Un total de 11 lots fonciers à profil accessible à une large population. Le reste appartient à ceux qui y vivent.