Références cadastrales Rue Jules Verne — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Rue Jules Verne

Nichée en plein cœur de Toulouges (Pyrénées Orientales), la Rue Jules Verne dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 6 200 m², soigneusement morcelée en 12 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le décompte des structures, la voie fait remonter 13 bâtisses, offrant 24 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 238 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Rue Jules Verne trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1961, jusqu'à 1969, avec un pic autour de 1963. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Les données d'élévation de la voie affiche une élévation établie à 61 mètres, accompagnée d'un bâti mesurée à 5,5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État sont éclairantes : 1066 ventes, affichant un ticket moyen de 250 986 €, accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 25 commodités dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

En substance, l'adresse apparaît comme un élément clé du développement communal : bâti des Trente Glorieuses, 12 parcelles, 6 200 m² de terrain, marché accessible à une large population. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une synthèse foncière incontestable.