Références cadastrales Rue Hector Berlioz — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Rue Hector Berlioz

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Toulouges (Pyrénées Orientales), la Rue Hector Berlioz se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 12 446 m², fractionnés en 7 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le panorama immobilier repose sur 7 constructions abritant 16 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 889 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : industriel et commercial.

Les fondations de ce quartier date des années 1980. Les constructions s'échelonnent entre 1956 et 2013, avec une année médiane de 1979. Un profil qui inscrit la Rue Hector Berlioz dans la génération de bâtiments des années 1980 caractéristiques de Pyrénées Orientales.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 60 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Hector Berlioz offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la ville a connu 1066 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 250 986 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents est optimisée grâce à la présence de 16 services dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

En guise de synthèse, cette adresse demeure un exemple représentatif de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 7 lots pour 1066 actes de vente — la réalité foncière ici est dense.