Références cadastrales Rue De La Paix — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Paix

Ancrée dans la commune de Toulouges (Pyrénées Orientales), la Rue De La Paix dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 418 m², fragmentée en 5 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Sur le plan architectural, la voie héberge 6 bâtiments, offrant 14 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 42 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et industriel.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Rue De La Paix parmi les voies d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1870 aux ajouts de 1890, la médiane de 1881 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à exactement 56 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 9,5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile faible et radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue De La Paix présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1066 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 250 986 € (dans une fourchette allant de 1 € à 4 028 468 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Pour reprendre l'essentiel : les années d'avant la Grande Guerre, 5 lots, 6 bâtiments, 14 logements, 1066 ventes actées par les notaires. Une radiographie claire et nette.