Références cadastrales Passage Del Fang — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Passage Del Fang

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Toulouges (Pyrénées Orientales), la Passage Del Fang attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 11 914 m², répartis sur un total de 2 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Passage Del Fang se caractérise par 2 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 2 979 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'architecture de cette voie date d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1890 et 1920, avec une année médiane de 1905. Un profil qui inscrit la Passage Del Fang dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Pyrénées Orientales.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à environ 71 mètres, structuré par des constructions atteignant globalement 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : 1066 mutations enregistrées, 250 986 € en prix moyen, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour résumer, la Passage Del Fang à Toulouges est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. Il s'agit d'un microcosme urbain chargé de datas immobilières, sans oublier le rythme quotidien des riverains.