Références cadastrales Impasse Paul Sejourne — Toulouges 66

Portrait foncier et immobilier : Impasse Paul Sejourne

En analysant le plan cadastral de Toulouges (Pyrénées Orientales), l'Impasse Paul Sejourne apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 28 938 m², le tout structuré en 5 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Sur ces terrains, Le standard de 2 067 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle d'une période récente. Les constructions s'échelonnent entre 2015 et 2022, avec une année médiane de 2020. Un profil qui inscrit l'Impasse Paul Sejourne dans la génération de bâtiments d'une période récente caractéristiques de Pyrénées Orientales.

Concernant son élévation, le secteur se situe à une altitude moyenne de 66 mètres, dominé par un bâti jaugeant 5,6 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Paul Sejourne offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : la commune a connu 1066 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 250 986 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour reprendre l'essentiel : les années d'une période récente, 5 lots, 4 constructions, 1066 ventes actées par les notaires. L'Impasse Paul Sejourne à Toulouges, c'est ça.