Références cadastrales Rue Olympe De Gouges — Saint-Estève 66

Portrait foncier et immobilier : Rue Olympe De Gouges

Irriguant le tissu urbain de Saint Estève (Pyrénées Orientales), la Rue Olympe De Gouges déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 20 252 m², soigneusement morcelée en 17 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

La Rue Olympe De Gouges se caractérise par 15 immeubles et maisons (soit 34 logements). La parcelle médiane offre 563 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et industriel.

L'identité temporelle de la Rue Olympe De Gouges est facile à cerner : un tissu urbain d'une période récente. La construction s'étale de 1986 à 2023, centrée autour de l'année médiane 2013. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Saint Estève.

La topographie de la voie pointe vers une élévation moyenne de 37 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,6 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue Olympe De Gouges présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les archives notariales ne trompent pas : on dénombre 2122 actes authentiques, 388 418 € en prix moyen, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'animation locale est facilité(e) grâce à la présence de 9 balises urbaines dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu d'une période récente cohérent, 17 unités foncières, 2122 cessions à 388 418 € en valeur foncière moyenne. Un tableau fidèle pour quiconque cherche à appréhender cette voie.