Références cadastrales Trencall Dels Ocellets — Coustouges 66

Portrait foncier et immobilier : Trencall Dels Ocellets

Irriguant le tissu urbain de Coustouges (Pyrénées Orientales), la Trencall Dels Ocellets marque le paysage cadastral. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 1 470 m², découpée en 5 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Sur ces terrains, on dénombre 3 constructions pouvant héberger 10 unités de logement. Le standard de 82 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Trencall Dels Ocellets ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. et l'activité s'étire jusqu'en 1962. 1822 marque le point médian de cette évolution.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à quelque 823 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 7 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Trencall Dels Ocellets.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Trencall Dels Ocellets offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le marché local de Coustouges a connu 194 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 168 744 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement.

Si l'on sort de chez soi, les alentours profitent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 10 aménagements à moins de 500 mètres.

La dernière chose à retenir sur la Trencall Dels Ocellets : le foncier a été cartographié, les données sont là, et son bilan DVF est transparent. 5 unités foncières, tissu d'avant la Grande Guerre, marché accessible à une large population. Bienvenue dans la réalité foncière de Coustouges, Pyrénées Orientales.