Références cadastrales Las Costes — Coustouges 66

Portrait foncier et immobilier : Las Costes

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Coustouges (Pyrénées Orientales), la Las Costes affiche un domaine foncier de 45 934 m². Le périmètre regroupe 5 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Las Costes se caractérise par 4 structures bâties (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 2 552 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Las Costes, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. s'articulant autour d'une médiane fixée en 1816. Rien d'inhabituel pour ce secteur de Coustouges.

Concernant son élévation, le secteur s'établit à une altitude moyenne de 810 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 194 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 168 744 €, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison, Appartement.

Au final, la Las Costes à Coustouges n'est pas qu'une voie parmi d'autres. C'est un morceau de France avec son histoire bâtie, ses logements, ses transactions, et la vie quotidienne qui l'anime.