Références cadastrales Carrer Del Fort — Coustouges 66

Portrait foncier et immobilier : Carrer Del Fort

Axe foncier incontournable de Coustouges (Pyrénées Orientales), la Carrer Del Fort affiche un domaine foncier de 1 264 m². L'espace s'y divise en 5 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Carrer Del Fort est pourvue de 4 immeubles et maisons (soit 10 logements). En moyenne, un lot occupe 105 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le parc immobilier de la Carrer Del Fort ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. De 1820 à 1900, la rue a pris sa forme actuelle, marquée par l'année charnière de 1856. Ce type de profil foncier est courant en Pyrénées Orientales.

En matière d'altitude, le secteur s'établit à une élévation chiffrée à 827 mètres, dominé par un bâti jaugeant 7,6 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Carrer Del Fort offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les données DVF de Coustouges offrent une lecture claire de la dynamique locale : 194 mutations enregistrées, affichant un ticket moyen de 168 744 €, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 000 000 €.

Côté vie pratique, le secteur tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 11 attraits à moins de 500 mètres.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Toutefois, pour baliser la Carrer Del Fort à Coustouges (Pyrénées Orientales), le cadastre fournit une base factuelle irréfutable. 5 unités foncières, bâti d'avant la Grande Guerre, marché accessible à une large population. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.