Références cadastrales Impasse Des Ormeaux — Cabestany 66

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Ormeaux

Véritable épine dorsale du quartier de Cabestany (Pyrénées Orientales), l'Impasse Des Ormeaux possède un domaine foncier de 1 184 m². Le périmètre regroupe 2 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'Impasse Des Ormeaux est pourvue de 2 structures bâties (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 296 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, l'Impasse Des Ormeaux affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période de l'entre-deux-guerres. Les chantiers se sont étalés entre 1930 et 1967 (médiane : 1948). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Pyrénées Orientales.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation autour de 35 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 7,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est formel : la commune a connu 1831 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 552 910 €. Un niveau de prix haut de gamme qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Côté vie pratique, la rue tire parti d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 100 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Cabestany, sa Impasse Des Ormeaux. Derrière cette dénomination, se cache un vaste fichier : 2 unités foncières, 1 184 m² de terrain, 2 édifices bâtis. Un tissu de l'entre-deux-guerres. Un secteur haut de gamme. Voilà le bilan final.