Références cadastrales Impasse De Louges — Saint-Boès 64

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Louges

Véritable épine dorsale du quartier de Saint Boès (Pyrénées Atlantiques), l'Impasse De Louges possède un domaine foncier de 29 912 m². L'espace s'y divise en 5 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'Impasse De Louges dispose d'un parc immobilier de 6 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 1 870 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse De Louges date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1869 : c'est l'année pivot du bâti.

La topographie de la voie confirme une élévation approchant les 173 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 4,7 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Saint Boès totalise un bilan de 294 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 150 818 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 310 € à 570 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 7 commodités dans un rayon très proche, renforçant son aspect fonctionnel.

La dernière chose à retenir sur l'Impasse De Louges : le foncier a été cartographié, les données sont là, et ses données sont publiques. 5 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 150 818 € en valeur DVF. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.