Références cadastrales Route De Ris — Ris 63

Portrait foncier et immobilier : Route De Ris

Irriguant le tissu urbain de Ris (Puy de Dôme), la Route De Ris marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 27 780 m², lotie en 5 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Route De Ris se caractérise par 6 structures bâties (soit 10 logements). La parcelle médiane offre 2 315 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Route De Ris ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions des Trente Glorieuses. Les bâtiments ont vu le jour de 1960 et 1986 (médiane : 1973). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 291 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 376 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 58 969 € (dans une fourchette allant de 1 € à 280 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours bénéficient d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 10 attraits à moins de 500 mètres.

L'ultime synthèse ? Il s'agit d'un secteur des Trente Glorieuses avec 5 unités cadastrales, 6 constructions recensées, des transactions à 58 969 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Une certitude sur laquelle s'appuyer.