Références cadastrales Rue De L'eglise — Saint-Hilaire-Cottes 62

Portrait foncier et immobilier : Rue De L'eglise

Dans le paysage urbain de Saint Hilaire Cottes (département du Pas de Calais), la Rue De L'eglise déploie son empreinte foncière de manière significative. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 95 110 m², divisée en 25 parcelles distinctes. Un maillage qui souligne son importance locale.

En explorant le bâti, on relève 31 édifices regroupant 78 habitations. Le standard de 834 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

En matière d'ancienneté, la Rue De L'eglise se positionne sans ambiguïté : elle date de l'entre-deux-guerres. Les dates de construction courent de 1850, jusqu'à 1982, avec un pic autour de 1920. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 32 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune présente un bilan de 160 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 99 814 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 500 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier est optimisée grâce à la présence de 4 commodités à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Toutefois, pour baliser la Rue De L'eglise dans le territoire de Saint Hilaire Cottes, les chiffres de l'État procurent un point de départ solide. 25 parcelles, de l'entre-deux-guerres, 99 814 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.