Références cadastrales Voie Roger — Lestrem 62

Portrait foncier et immobilier : Voie Roger

Axe foncier incontournable de Lestrem (Pas de Calais), la Voie Roger possède un patrimoine foncier étendu sur 7 770 m². Le périmètre regroupe 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Voie Roger se caractérise par 3 structures bâties (soit 2 logements). Le standard de 1 295 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : résidentiel et commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Voie Roger, les données sont : elle date des Trente Glorieuses. L'aménagement s'étale de 1922 à 2009, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1965. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Sur le plan du relief, le secteur repose à une altitude moyenne de 19 mètres, façonné par des édifices d'une hauteur moyenne de 3 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Voie Roger offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 1061 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 385 646 €, confirmant un profil bien positionné sur le marché pour ce secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 4 698 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour ce qui est du quotidien, cette adresse s'enorgueillit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 6 attraits à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Cependant, ce qu'elles documentent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.