Références cadastrales Impasse Des Iris — Fréthun 62

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Iris

En analysant le registre foncier de Fréthun (Pas de Calais), l'Impasse Des Iris révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 4 206 m², le tout structuré en 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le volume construit totalise 2 structures abritant 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 701 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Des Iris date d'avant la Grande Guerre. La fenêtre de construction s'étend de 1911 à 1911, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1911 : c'est l'année pivot du bâti.

La topographie de la voie indique une élévation moyenne de 1 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 4,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le marché communal comptabilise un bilan de 206 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 139 703 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 570 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 1 services à proximité immédiate, confortant ainsi son attractivité.

Avant de clore la page sur l'Impasse Des Iris : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 2 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 139 703 € en valeur DVF. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.