Références cadastrales Impasse D'hurtevent — Courset 62

Portrait foncier et immobilier : Impasse D'hurtevent

En analysant la cartographie de Courset (Pas de Calais), l'Impasse D'hurtevent attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 15 656 m², répartis sur un total de 2 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 2 édifices pouvant héberger 2 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 2 609 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse D'hurtevent est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1880 et 1880. L'année médiane, 1880, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation approchant les 181 mètres, surplombé par des murs jaugeant mesurée à 5,5 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse D'hurtevent.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse D'hurtevent est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales ne trompent pas : 98 ventes, affichant un ticket moyen de 121 513 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 6 000 € à 334 000 €.

Si les données pouvaient parler, ils raconteraient ceci : un tissu d'avant la Grande Guerre, 2 unités, 15 656 m² de terrain, 98 ventes à 121 513 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — juste la réalité foncière de Courset, Pas de Calais.