Références cadastrales Rue Fleming — Béthune 62

Portrait foncier et immobilier : Rue Fleming

Localisée à Béthune (Pas de Calais), la Rue Fleming marque le paysage cadastral. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 379 242 m², découpée en 25 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 20 structures et 18 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 4 862 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : résidentiel et commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle des Trente Glorieuses. De 1893 à 2023, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1961. Ce type de profil foncier est courant en Pas de Calais.

La topographie de la voie affiche une élévation moyenne de 22 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 4,5 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Fleming est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est éloquente : le marché local de Béthune a connu 5152 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 211 015 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 26 points d'intérêt dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Le dernier mot sur la Rue Fleming : le foncier a été cartographié, elle est documentée, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 25 parcelles, bâti des Trente Glorieuses, et un ticket moyen de 211 015 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.