Références cadastrales Impasse Du Puits — Valframbert 61

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Puits

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Valframbert (Orne), l'Impasse Du Puits apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 9 976 m², répartis sur un total de 7 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le tissu bâti de la rue se compose de 7 structures et 14 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 713 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse Du Puits affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions des années 1980. Les chantiers se sont étalés entre 1982 et 1985 (médiane : 1983). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Le relief de cette portion de la voie affiche une élévation approchant les 159 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 5 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort forment la toile de fond des risques sur l'Impasse Du Puits.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 296 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 319 189 € (dans une fourchette allant de 1 000 € à 4 000 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 2 commodités dans un rayon très proche, offrant un confort indéniable.

Pour refermer le dossier sur l'Impasse Du Puits : elle existe, elle est documentée, et son bilan DVF est transparent. 7 unités foncières, tissu des années 1980, marché bien positionné sur le marché. C'est Valframbert, c'est le département d'Orne, c'est le cadastre français.