Références cadastrales Lotissement Les Amaryllis — Soligny-la-Trappe 61

Portrait foncier et immobilier : Lotissement Les Amaryllis

En étudiant le plan cadastral de Soligny La Trappe (Orne), la Lotissement Les Amaryllis se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 69 576 m², fractionnés en 1 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le cadastre y décompte 1 bâtiments pouvant héberger 338 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 2 676 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments révèle que la Lotissement Les Amaryllis a connu son essor autour de 1980 (avec des extrêmes entre 1980 et 1980). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 268 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations parle d'elle-même : la commune a connu 342 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne gravite autour de 104 482 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, le quartier jouit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 10 lieux utiles à moins de 500 mètres.

Conclusion : cette adresse demeure un exemple représentatif de l'évolution immobilière régionale. 1 parcelles, 1 bâtiments, 342 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.