Références cadastrales Longchamp — Rai 61

Portrait foncier et immobilier : Longchamp

Axe foncier incontournable de Rai (Orne), la Longchamp couvre un patrimoine foncier étendu sur 42 596 m². Cette superficie s'articule autour de 2 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'empreinte physique comprend 3 constructions regroupant 2 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 7 099 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation approchant les 282 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 3,7 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Longchamp affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Longchamp offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

S'agissant du marché immobilier, Le secteur de Rai présente un bilan de 343 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 131 597 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 2 637 502 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

En substance, 2 parcelles, 42 596 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent un instantané précieux.