Références cadastrales Monthodevin — Pervenchères 61

Portrait foncier et immobilier : Monthodevin

Véritable épine dorsale du quartier de Pervenchères (Orne), la Monthodevin couvre une assise totale de 12 120 m². Le tout se répartit entre 4 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le cadastre y décompte 4 bâtiments regroupant 2 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 1 515 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation moyenne de 184 mètres, accompagnée d'un bâti à 4 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : la commune a connu 317 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 283 546 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Conclusion : la Monthodevin s'inscrit comme un modèle de l'urbanisation de Pervenchères. 4 parcelles, 4 bâtiments, 317 transactions immobilières — la réalité foncière ici est dense.