Références cadastrales de Guêprei

Guêprei, agréable commune, est identifiée par l'identifiant 61197 et bénéficie par ailleurs d'un tissu urbain composé de 16 voies. Dans ce maillage, la voie la plus fréquente est le type route (9 voies), puis viennent 3 chemins. Pour plus de précision, un nombre de 16 voies disposent d'un identifiant FANTOIR permettant un référencement non ambigu.

Sur le plan du bâti communal, Guêprei recense un parc de 167 bâtiments répartis sur 151 parcelles foncières, ce qui représente 1,1 bâtiment par unité foncière en moyenne. L'analyse de l'historique bâti démontre que la période Avant 1945 constitue la phase de développement la plus intense de la commune. La tranche 1991-2010 arrive en second rang.

Côté morphologie du bâti, le paysage bâti de Guêprei se distingue avant tout par des façades élevées en pierre, qui restent très prédominants parmi l'ensemble des édifices recensés. Les couvertures dans leur majorité habillées de tuiles, reflétant les pratiques régionales bien établies. S'agissant des surfaces bâties, les structures affichant 100 - 200 m² constituent la classe de taille prépondérante, ce qui révèle une architecture à échelle humaine.

Côté efficience du bâti, les informations publiques relatives au parc de Guêprei mettent en évidence que la plupart des habitations arborent l'étiquette E parmi les logements diagnostiqués. À titre de comparaison, 14 % du parc diagnostiqué se distinguent par une bonne isolation (classes A à C), tandis que 14 % affichent une note insuffisante F ou G. Ces chiffres esquissent un premier aperçu de l'état du parc de la commune, mettant en lumière le potentiel d'amélioration via des travaux d'isolation.

Pour compléter ce portrait communal, la commune de Guêprei se définit par un découpage parcellaire où la tranche majoritaire correspond à plus de 1000 m², témoignant d'une structure parcellaire typique des communes semi-rurales françaises. Au plan des voisinages immédiats, ces entités étant deux localités qui forment avec elle un espace fonctionnel cohérent. Les services municipaux sont assurés au sein de la mairie, joignable au 02 33 36 63 34 et par courriel à [email protected].