Références cadastrales La Lambrie — Gâprée 61

Portrait foncier et immobilier : La Lambrie

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gâprée (Orne), la Lambrie révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 3 946 m², fractionnés en 1 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le tissu bâti de la rue se matérialise par 1 constructions et 2 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 973 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

La topographie de la voie affiche une élévation moyenne de 218 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Lambrie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 88 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 492 009 € (dans une fourchette allant de 75 € à 2 000 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Si le cadastre avait une voix, 1 unités, 3 946 m² de terrain, 88 transactions à 492 009 €. Sans porter de jugement — juste les faits.