Références cadastrales Cite Appert — Flers 61

Portrait foncier et immobilier : Cite Appert

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Flers (Orne), la Cite Appert révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 2 446 m², fractionnés en 10 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur le plan architectural, la voie regroupe 8 édifices, pour un total de 22 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 102 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'émergence des murs entre 1870 et 2016 situe la Cite Appert dans la catégorie des constructions de l'entre-deux-guerres. Ce profil est commun dans les communes d'Orne.

Sur le plan du relief, le secteur s'élève à quelque 194 mètres, structuré par des constructions d'une hauteur moyenne de 5,4 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 3157 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 124 362 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 400 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Secteur résolument pratique, l'adresse entoure 91 points d'attrait, apportant une vraie vitalité au voisinage.

Pour refermer le dossier sur la Cite Appert : le foncier a été cartographié, elle est documentée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 10 unités foncières, tissu de l'entre-deux-guerres, marché parmi les plus abordables du secteur. C'est Flers, c'est le département d'Orne, c'est le cadastre français.