Références cadastrales Impasse Andre Hamon — Chanu 61

Portrait foncier et immobilier : Impasse Andre Hamon

Axe foncier incontournable de Chanu (Orne), l'Impasse Andre Hamon affiche un patrimoine foncier étendu sur 33 146 m². Le tout se répartit entre 11 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'empreinte physique comprend 12 bâtiments regroupant 22 unités de logement. Le standard de 1 275 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'une période récente. Les édifices les plus anciens remontent à 2007, et l'activité s'étire jusqu'en 2022. 2009 marque le point médian de cette évolution.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 292 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Andre Hamon offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations est formelle : le marché local de Chanu a connu 462 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 97 079 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Sur le plan des commodités, les alentours tirent parti d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 34 attraits à moins de 500 mètres.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — pose les fondations de notre compréhension locale.