Références cadastrales Impasse Emmanuel — Chailloué 61

Portrait foncier et immobilier : Impasse Emmanuel

Traversant le secteur de Chailloué (Orne), l'Impasse Emmanuel est un axe structurant du quartier. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 4 042 m², découpée en 4 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

L'inventaire des édifices, la voie indique 3 bâtisses, pour un total de 4 lieux de vie. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 505 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant l'Impasse Emmanuel nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1825. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 180 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,7 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Emmanuel.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Emmanuel présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Côté transactions, les données DVF de Chailloué sont instructives : avec 401 transactions actées, pour une valeur moyenne s'établissant à 125 805 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En quelques mots : les années d'avant la Grande Guerre, 4 lots, 3 bâtiments, 4 logements, 401 transactions à 125 805 € de valeur moyenne. Voilà l'Impasse Emmanuel, dans toute sa réalité cadastrale.