Références cadastrales Le Brianday — Ceton 61

Portrait foncier et immobilier : Le Brianday

Véritable épine dorsale du quartier de Ceton (Orne), la Brianday couvre un patrimoine foncier étendu sur 44 558 m². L'espace s'y divise en 2 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le panorama immobilier se matérialise par 2 structures abritant 2 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 7 426 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Brianday a connu son essor autour de 1900 (avec des extrêmes entre 1900 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à une élévation chiffrée à 189 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 5,5 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Brianday offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : la commune a connu 751 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 151 576 €. Un positionnement accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour récapituler : un bâti d'avant la Grande Guerre, 2 unités foncières, 2 bâtiments, 2 logements, 751 ventes actées par les notaires. Voilà la Brianday, dans toute sa réalité cadastrale.