Références cadastrales Les Erables — Boucé 61

Portrait foncier et immobilier : Les Erables

Faisant partie de Boucé (Orne), l'Erables s'inscrit avec une réelle consistance foncière. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 29 190 m², soigneusement morcelée en 2 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'Erables se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 4 865 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant l'Erables nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1874. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 228 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 5 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux attestent pour l'Erables : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est éloquente : la ville a connu 224 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 141 068 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Conclusion : l'Erables s'inscrit comme un modèle de ce qu'on trouve dans les communes d'Orne de ce profil. 2 parcelles, 3 bâtiments, 224 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.