Références cadastrales Vervent — Berjou 61

Portrait foncier et immobilier : Vervent

Établie sur le territoire de Berjou (Orne), la Vervent marque le paysage cadastral. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 374 516 m², organisée en 19 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Du côté du paysage immobilier, la voie accueille 24 bâtisses, offrant 32 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 688 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Vervent affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

La topographie de la voie révèle une élévation approchant les 201 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 3,8 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Vervent est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le marché local de Berjou a connu 264 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 77 517 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En bref, : des murs d'avant la Grande Guerre, 19 parcelles, 264 actes notariés et un prix moyen de 77 517 €. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.