Références cadastrales Impasse Le Cotil — Bailleul 61

Portrait foncier et immobilier : Impasse Le Cotil

Véritable épine dorsale du quartier de Bailleul (Orne), l'Impasse Le Cotil affiche une assise totale de 6 076 m². L'espace s'y divise en 2 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Le cadastre y décompte 2 bâtiments regroupant 4 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 1 519 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de l'Impasse Le Cotil ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les premiers coups de pioche datent de 1978, les derniers de 1978. La médiane à 1978 traduit bien cette expansion urbaine.

Le relief de cette portion de la voie pointe vers une élévation moyenne de 189 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 6 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Le Cotil est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières sont riches d'enseignements : avec 186 transactions actées, 125 738 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse permet d'accéder à 1 points de repère urbains, dynamisant le quartier.

Pour finir, cette adresse demeure un modèle de l'urbanisation de Bailleul. 2 unités foncières et 186 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.